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8月底9月初以来，包括四大一线城市在内的多地文书扩充“认房不认贷”，部分城市也文书缓慢限购战略。

中指接头院指出，上述战略对土拍商场的带动截止并不大，地盘商场发达仍旧相对沉稳，企业拿地作风仍未权贵栽植，拿地界限环比有所着落。

三季度，宇宙300城住宅用地推出1亿平日米，同比着落37.1%，降幅较二季度扩大15.2个百分点；成交0.8亿平日米，同比着落33.4%，降幅较二季度收窄1.4个百分点。

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图片开首：视觉中国

商场情谊依然偏弱

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央国企仍为拿田主力

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举座来看，前三季度地盘商场情谊依然偏弱，宇宙300城住宅用地供求界限同比降幅均在三成以上。

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具体到TOP100拿地企业，前三季度其招拍挂权柄拿地总和占宇宙300城地盘出让金的比例为52.7%；TOP100企业拿地总和8599亿元，拿地界限同比着落17.9%，降幅赓续扩大；TOP100门槛值为24亿元，较上年同时着落7亿元。

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其中，50家代表房企拿地总和同比着落57.5%，环比着落24.0%。中指接头院指出，企业拿地金额着落与热门城市供地界限和上年低基数计议。

央国企仍为拿田主力，从头增货值来看，前三季度，保利发展、华润置地、中海地产占据榜单前三位，分袂为1312亿元、1241亿元和1106亿元。此外，绿城、万科、龙湖、滨江等羼杂总共制企业和民企亦有投资。

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同时，TOP10企业新增货值总和9124亿元，占TOP100企业的39.1%；TOP100企业新增货值门槛为89亿元。

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重心城市土拍升温尚不光显，地价触顶仍仅限于优质料块。如广州9月出让地块中仅2宗触顶，其余步块底价成交或流拍；杭州9月20日土拍，8宗地块中仅优质料块房企参拍意愿相对较强，5宗底价成交。

为栽植房企参拍意愿，政府握续加大中枢区地块供应，带动成交楼面均价同比上升9%。

瞻望后市，中指接头院以为，短期来看，土拍情谊扭转仍依赖销售端复原过程，中枢城市在战略带动下，销售商场活跃度栽植后，土拍情谊有望进一步栽植，优质料块将守护较高热度。从宇宙来看，在销售尚未握续、推行性转暖下，料到宇宙地盘商场举座仍低温入手。

长三角拿地金额握续领跑

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分城市群看，长三角仍旧是房企必争之地，拿地金额赓续领跑宇宙。

据中指接头院数据，本年前三季度，长三角TOP10企业拿地金额2063亿元，居四大城市群之首；从拿大地积来看，长三角TOP10企业拿大地积以1037万平日米位居四区域首位，极端中西部TOP10企业。

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其中，绿城中国拿地金额为366亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；建发房产其次，在当地拿地金额为265亿元；此外，保利发展、滨江拿地金额也超200亿元。

粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额880亿元，位列第二。中海地产拿地金额达273亿元，是第二名保利发展的2倍多；华润置地拿地金额也超百亿，为122亿元。

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京津冀TOP10企业拿地金额822亿元，位列第三。广州国企越秀地产在该地区拿地金额位列第一，为134亿元；保利发展、招商蛇口(001979)、华润置地、首开股份(600376)拿地金额也超80亿元。

王鹏点评比赛说道：比赛获胜了很开心，间歇期之前的最后一场比赛，天气很热，路途很遥远，我们取得了一场胜利，这是团队努力的结果。

中指接头院指出，重心城市拿地金额TOP10房企中，央企国企已经主力，“华润置地、保利发展等宇宙性龙头企业仍在多个重心城市粗拙布局AG百家乐，央国企参与热度较高，重心城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与肃肃型国央企的资金情状相对较好有平直关联。”